Pflegeapartments im schwäbischen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
86637 Wertingen - Wertingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BP5H19PW1D

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Objektbeschreibung

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Erwerb einzelner, klar abgegrenzter Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erwerb als Sondereigentum zuzüglich Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vereinbart werden. Einzelkauf oder Paketkauf möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich vorgesehen; eine Finanzierung ist darstellbar. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Eingangsreihenfolge. Detailunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail bereitgestellt.

Sonstiges
Weiterführende Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Vertragsauszug, Wirtschaftsdaten) werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt. Ein persönliches Gespräch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Pflegeabläufe
- Separates Teileigentum je Einheit

Lagebeschreibung

Einordnung im schwäbischen Raum zwischen mehreren Mittelzentren; die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil, getragen durch eine gewachsene Siedlungsstruktur und kurze Wege aus dem regionalen Umfeld.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an Bus- und Bahnangebote der Umgebung. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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