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Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
308.000 €
Preis/m²
4.277,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
308.000 €
Preis/m²
4.277,78 €
78052 Villingen-Schwenningen - Marbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MNALS4RU29

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7 Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume und Fahrradstellplätze für jede Wohnung vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 71,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
308.000,00 €
Preis/m²
4.277,78 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Aufzug in Haus 1
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche ca. 1,00 x 1,00 m
- Dreischeibenglas und Mehrkammerprofil
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett + Fliesen
- Hausmeisterdienste
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Dieses Neubauprojekt mit 7 Eigentumswohnungen entsteht in VS-Marbach, einem beliebten Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen.
Die zentrale Lage des Ortes zwischen Villingen, Schwenningen, Brigachtal und Bad Dürrheim, ergänzt mit den beiden Ringzughaltestellen und einem gut ausgebauten Radwegenetz machen den Ort zusätzlich attraktiv.
Über 2.000 Bürger wohnen aktuell im Ort. Zahlreiche Vereine stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte, Physiotherapeut und ein Getränkemarkt mit Bäcker sind fussläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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