4-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Villingen-Schwenningen, im beliebten Wohngebiet Wöschhalde. Die im Jahr 1980 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 10 Wohnblöcke mit insgesamt 119 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die ruhige Wohnlage sowie die gepflegte Umgebung machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36906-101 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 731,78 für die Wohnung und EUR 54,-- für den Tiefgaragenstellplatz . Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 455,52 und für die Tiefgarage EUR 6,24, davon sind EUR 324,39 und EUR 1,67 umlegbar. WICHTIG : Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für die Häuser 18 - 24 EUR 127.641,89. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1