Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss – ideal für Jung & Alt

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
322.000 €
Preis/m²
4.025,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
322.000 €
Preis/m²
4.025,00 €
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2514J2KLJYTB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80,42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2021. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie, rollstuhlgerechte Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der sich ideal für Jung und Alt eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt durch die bodentiefen Fenster zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Zwei helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Dank Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden und großer Fensterfronten genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über ein Blockheizkraftwerk mit Wärmepumpe, was für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit vereint – perfekt geeignet für Paare, Senioren, und Kapitalanleger die Wert auf modernes und barrierefreies Wohnen legen.

Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns telefonisch unter 0152 / 23312330 oder über die gängigen Kommunikationskanäle.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2025-10-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-10-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
322.000,00 €
Preis/m²
4.025,00 €
Hausgeld
416€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:
Barrierefreie & rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021 – gepflegter Neubauzustand
Wohnfläche: ca. 80,42 m²
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche + separates Gäste-WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Balkon mit Blick in den Innenhof
Tiefgaragenstellplatz und Keller
Blockheizkraftwerk (BHKW) + Gaskessel (kombiniert)

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen im Projekt Freisicht 1 in der Sindelfinger Straße, im charmanten Stadtteil von Schwenningen — zentral, aber ruhig gelegen. Die Straße gehört zu einem verkehrsberuhigten Bereich im Stadtteil Schwenningen.

Zentrumsnähe & Infrastruktur
Die Schwenninger Innenstadt ist schnell erreichbar, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe liegt ein Penny-Markt in etwa 640 m Entfernung.
Eine Bäckerei (z. B. Bäckerei Link) erreichen Sie bequem zu Fuß, ca. 650 m entfernt.
Die Stauffen-Apotheke befindet sich ca. 830 m entfernt.
Die nächste Bushaltestelle (Schwenningen, Schramberger Straße) liegt nur etwa 120-150 m entfernt und bietet gute Anbindung ins Stadtgebiet.
Der Bahnhof Schwenningen (Neckar) ist etwa 1,4 km entfernt.

Bildung & Betreuung
Mehrere Kindertagesstätten (z. B. AWO Haus der Kinder in der Neckarstraße) sind in der Nähe.

Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil Schwenningen und benachbarten Teilen von Villingen angesiedelt — damit ist eine gute schulische Versorgung gewährleistet.

Für medizinische Versorgung stehen Hausärzte, Fachärzte und Apotheken im Umkreis zur Verfügung.

Verkehr & Anbindung
Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sehr gut — kurze Wege zu Fuß oder mit dem Rad zur nächsten Haltestelle.

Mit dem Auto erreichen Sie den Stadtteil Villingen innerhalb kurzer Fahrzeit, ebenso wie die Anbindungen zu überregionalen Straßen.

Die Lage eignet sich ideal für Pendler, da Schwenningen und Villingen eng miteinander verbunden sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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