Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Villingen-Schwenningen

Wohnfläche
ca. 47 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
99.000 €

Preis/m²
2.106,38 €

Wohnfläche
ca. 47 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
99.000 €

Preis/m²
2.106,38 €

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78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251NEFGLZ6C4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten im Zentrumsgebiet von VS-Schwenningen.

Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich heute in einem modernen, ordentlichen Zustand. Die Ausstattung ist zeitgemäß und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Wohnlösung.

Die derzeitige Mieterin ist zuverlässig und stets pünktlich in der Mietzahlung, was die Wohnung zu einem sicheren Investment macht.

Das Hausgeld beträgt zwar 420 €, jedoch entfällt davon ein nicht umlagefähiger Anteil von lediglich 55 €.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine dauerhafte, stabile Rendite in einer gefragten Wohnlage.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 47 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

99.000,00 €

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Preis/m²

2.106,38 €

Provision

4,76% inkl. MwSt.

Mindestprovision bei Kaufpreis unter 100.000€ sind 4.760€ Brutto.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Garten
Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

Wohnfläche: ca. 47 m²2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)Kaltmiete: 470 € / MonatJahresnettokaltmiete: 5.640 €KücheBadezimmerKellerabteil vorhandenGepflegter Zustand nach ModernisierungZentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Villingen-Schwenningen.Die Nähe zum Marktplatz sowie zu Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Infrastruktur.Die Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt – ideal für Mieter, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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