Hochwertige Wohnung mit Balkon - solide vermietet!

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
159.000 €

Preis/m²
2.271,43 €

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ca. 70 m²

Zimmer
2

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159.000 €

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2.271,43 €

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78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251QYQ71B514

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Objektbeschreibung

Das ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von VS-Schwenningen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Dämmung des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995, lt. Energieausweis. Eine ideale Wohnung als Anlage für Ihren Kapitalaufbau!

Sonstiges
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben. Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1971

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

159.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.271,43 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1971

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

118.4

Gültig bis

2029-07-16

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-06-17

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Neuwertig
Personenaufzug
ist vermietet

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Flur

- Garderobe

- Gäste-WC

- Badezimmer

- Abstellraum

- Küche mit Einbauküche (kann übernommen werden)

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Ein Kellerraum ist zu der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert und befindet sich ein einem ausserordentlich guten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie erreichen Villingen-Schwennigen über die Autobahn A 8 sowie die Bundesstraßen B 27 und B 31. Stuttgart, Konstanz, Freiburg und Zürich sind mit dem Auto außerordentlich gut zu erreichen.

Genießen Sie die exponierte Lage zwischen der Schweiz und Frankreich.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte. Die ansprechende Fußgängerzone von Schwenningen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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