Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Wohngebiet Schilterhäusle

Verkauft wird diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen sowie bodentiefer Balkontüren ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert, von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Auf rund 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard erstellt und wird über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und effizienter Haustechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge sowie ein Personenaufzug unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieser Immobilie. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt 10.000 €, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz 20.000 €. Die Stellplätze sind zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben. Die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und Außenanlagen wird durch einen Hausmeisterservice übernommen und sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage.

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns telefonisch unter 0152 / 23312330 oder über die gängigen Kommunikationskanäle.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend