Großzügige Wohnung auf Rinelen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.950 €
Preis/m²
2.150,00 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.950 €
Preis/m²
2.150,00 €
78056 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JTS5CHXHWY

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Wohnung zum Kauf in der begehrten Lage von Schwenningen. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, ausgestattet mit einer Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Genießen Sie den weitreichenden Blick und entspannen Sie in Ihrem persönlichen Außenbereich. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Familien oder die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten. Die vorhandene Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Praktischen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche Ihren Alltag erleichtert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein Außenstellplatz vervollständigt da Angebot. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen Parkplatz unmittelbar vor der Haustür zu sichern. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 199.950,- € Kaufnebenkosten ca.: 21.100,- € Eigenmittel: 41.050,- € Kredit: 180.000,- € eff. Zinssatz ca.: 3,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,50 % Monatliche Rate ca.: 750,-€ Monatliche Mieteinnahme (kalt) ca. € 8.-/qm = 744,-€ Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.950,00 €
Preis/m²
2.150,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von VS-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders ansprechend macht.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus, was die Gesundheitsversorgung äußerst praktisch gestaltet. Für die kulinarische Abwechslung sorgt ein gemütliches Café, das nur wenige Schritte entfernt liegt und zum entspannten Verweilen einlädt.
Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge, umgeben von einladenden Grünflächen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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