Modernes Wohnen mit Stil - barrierefrei, zentral und dennoch ruhig: 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Komfort und schick

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LSTXAA3ZJZ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Das im Jahr 2021/2022 errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. Die helle Wohnung im Dachgeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die ihre dritte Lebensphase komfortabel und barrierefrei gestalten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Schwenninger Innenstadt befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Bodenbeläge in moderner Parkettoptik den eleganten Charakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher, großzügiger Dusche und Rainshower-System sowie eine hochwertige Ausführung bieten höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird für 20.000 € zusätzlich angeboten. Die Kombination aus barrierefreien Wohnen, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause - hier beginnt modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.842,86 €
Hausgeld
322€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zurückgesetzt zwischen Hinterhöfen ruhig in der Schwenninger Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Schritten erreichbar, Hochschulen, sowie Berufsschulen liegen um die Ecke.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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