Vermietet: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Villingen-Schwenningen

Eine Wohnung, zwei Perspektiven: Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² bietet eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Käufer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, separater Küche, Badezimmer und zusätzlichem WC. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem schönen Blick ins Grüne. Hier entsteht ein angenehmer Außenbereich, der die Wohnung zusätzlich aufwertet. Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 8.520 p. a. zzgl. der Nebenkosten (inkl. mtl. 60 EUR Garage). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnungsmiete wurde bislang nicht angepasst, sodass abhängig von den mietrechtlichen Voraussetzungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete weiteres Entwicklungspotenzial bestehen kann. Für Eigennutzer: Wer die Wohnung langfristig selbst nutzen möchte, erhält eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Raum für die individuelle Gestaltung. Der derzeitige Zustand bietet dabei die Möglichkeit, die Räume Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Der vorhandene Aufzug sowie die praktische Raumaufteilung runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, langfristig ein individuelles Zuhause daraus zu machen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen