Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - langfristig vermietet Diese seit dem 01.08.2021 vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche stellt eine interessante Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Villingen-Schwenningen dar. Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 385,00 €. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.620,00 €. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich aktuell auf 193,00 €. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Die kompakte und praktische Gestaltung sorgt für eine gute Vermietbarkeit und spricht insbesondere Singles und Berufspendler an. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell nicht vermietet ist und derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Hier besteht zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Erwerber unmittelbar von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Die Kombination aus langfristig vermieteter Wohnung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant. Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses erstellt und zeigen die Wohnung im leerstehenden Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2021 vermietet. Die Bilder dienen daher ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung und Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Finanzierungshinweis: Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent! Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung. Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.55, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zur Autobahn: 9.46, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 3.28