Ihr neues Zuhause im grünen Marbach!

Hell, ruhig und bezugsfertig - Ihr neues Zuhause im grünen Marbach! Diese charmante und top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Villingen-Schwenninger Stadtteil Marbach. Dank des modernen Fahrstuhls, direkt neben der Wohnungstür, im Gebäude erreichen Sie Ihr neues Domizil vollkommen barrierefrei und komfortabel. Schon beim Betreten der ca. 72 m² großen Wohnung empfängt Sie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum einladenden Balkon haben. Hier genießen Sie einen unverbaubaren, beruhigenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und ambitionierten Hobbyköchen viel Platz bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich und überzeugen ebenfalls durch ihren hellen Charakter. Ausstattung im Überblick Wohnkonzept: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss auf ca. 72 m² Küche: Gepflegte Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) Kellerabteil Außenbereich: Sonniger Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne Komfort: Personenaufzug (Fahrstuhl) für stufenlosen Zugang Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente Zustand: Gepflegt und sofort bezugsbereit Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtbezirk Marbach. Marbach zeichnet sich durch seine naturnahe und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Ruhiges Wohnen: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Umgebung, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung oder im direkt angrenzenden Villingen. Anbindung: Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sie erreichen die Zentren von Villingen und Schwenningen in wenigen Autominuten.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer wofür wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50, nur Nichtrauche