Wöschhalde - Wohnen mit Weitblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in VS-Villingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die modernisierte Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen Balkon mit weitem Blick über Villingen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus sowie einen eigenen Laubengang. Bereits die freundliche Diele vermittelt einen einladenden Eindruck und ist mit einem praktischen Garderoben- bzw. Einbauschrank ausgestattet. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit Echtholzparkett in Buche versehen ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich der schöne Weitblick besonders angenehm genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert. Aktuell werden die Balkone saniert. Die Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um die laufende Betreuung der Wohnanlage. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Garage. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 199.000,00 Euro Kaufnebenkosten ca.: 21.000,00 Euro Eigenmittel: 50.000,00 Euro Kredit ca.: 170.000,00 Euro Zinssatz eff. ca.: 3,9 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,1 % monatl. Rate: ca. 709,00 Euro mögliche Kaltmiete 730,00 Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Stichworte
modernisiert