Zentral wohnen mit privatem Grün!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich gut geschnittene Aufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1930 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen befindet sich in Villingen-Schwenningen und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches, großzügiges Schlafzimmer, ein helles und gut geschnittenes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich modernisiert und wird voll möbliert verkauft. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenanteil: Er bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen - ideal zum Entspannen nach Feierabend, für Grillabende oder um einfach die Sonne zu genießen. Mit ihrem soliden Gesamtzustand eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohnung in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 €. Eine interessante Gelegenheit in Villingen-Schwenningen für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit guter, funktionaler Raumaufteilung legen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis 'Baujahr lt. Energieausweis': '1930' 'wesentlicher Energieträger': Öl

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80