Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und viel Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.500 €
Preis/m²
3.504,81 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.500 €
Preis/m²
3.504,81 €
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQB3NJLU1N

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Schwenningen überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 104 m² Wohnfläche, einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einer modernen, komfortablen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der großzügige Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Die im Exposé gezeigten KI-Darstellungen veranschaulichen beispielhaft, wie sich die Räume wohnlich einrichten lassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich ideal für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien eignet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Dusche und ein größeres Bad mit Badewanne. Dies bietet insbesondere für Familien mit Kindern einen spürbaren Mehrwert im Alltag. Gerade morgens oder abends sorgt diese Aufteilung für deutlich mehr Komfort, Flexibilität und weniger Engpässe im Familienalltag.

Sonstiges
Bilder und Texte können teilweise durch KI generiert sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina-Doreen Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 6097476 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rottweil Internet: www.landkreis-rottweil.de Anschrift: Marienstr. 2, 78628 Rottweil

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.500,00 €
Preis/m²
3.504,81 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Das Gebäude, in welchem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 2011 erbaut.
Durch die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten entsteht eine angenehm ruhige und persönliche Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung der Wohnung zählen isolierverglaste Fenster, überwiegend elektrisch betriebene Rollläden sowie Echtholzparkett, das den Räumen eine warme und zugleich wertige Wohnatmosphäre verleiht.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und sorgt für angenehme Wärme. Darüber hinaus ist die Wohnung seniorengerecht konzipiert und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Abstellraum sowie ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, sodass ein Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt untergebracht werden kann.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, im Stadtteil Schwenningen, in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Schwenninger Innenstadt sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Schwenningen (Neckar) bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche wie die Möglingshöhe mit ihren Spazierwegen und Parkanlagen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Lage verbindet damit eine gute Infrastruktur mit einem attraktiven Wohnumfeld und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dank der ruhigen Sackgassenlage profitieren die Bewohner von einem verkehrsarmen und angenehmen Wohnumfeld.

Gerne stellen wir Ihnen nach Bestätigung unseres Online-Exposés auch ein umfassendes Lage-Exposé zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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