"Wohnen oder investieren" - vielseitige Eigentumswohnung in guter Lage!

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste clevere Investition - mitten in der City und komplett auf modernstem Stand. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - diese Immobilie eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten wird aktuell mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert, modernisiert und energetisch optimiert. Schon bald präsentiert sich das gesamte Objekt im neuen Glanz - und Sie haben jetzt noch die Chance, sich Ihre persönlichen Wünsche zu sichern. Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 91 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss Raum für Ihre individuellen Wohnideen lässt. Ob als stilvolles Zuhause für eine Familie oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an. Besonders attraktiv: In den kommenden Jahren sind keine Sanierungsmaßnahmen zu erwarten. Bei einer Vermietung könnten sich die jährlichen Kaltmieteinnahmen auf 16.390,80 € belaufen, zuzüglich ca. 180,- € monatlicher Nebenkostenvorauszahlung. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche runden dieses attraktive Angebot ab. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien gegen einen Aufpreis von 15.000,- € zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage - wir unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidung und erstellen auf Wunsch Ihre persönliche Investitionsberechnung.

Sonstiges
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Somit entstehen Ihnen beim Erwerb keine zusätzlichen Vermittlungskosten, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen