Bevorzugte Lage im Friedrichspark: Großer SW-Balkon, 2 Tageslichtbäder, EBK., attraktiv vermietet!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonders großzügigen Außenbereich. Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen hohen Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch das dritte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft zusätzliche Wohnqualität. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige und modern gestaltete Tageslichtbad wird durch ein separates Dusch-WC mit Fenster ergänzt - ein klarer Mehrwert im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und überzeugt durch niedrige Betriebskosten sowie Zukunftssicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 23.000 € mitverkauft. Die Wohnung ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet und bietet auch kurzfristig Perspektiven für Eigennutzer. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, der große Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern sowie das gehobene Ausstattungsniveau machen diese Wohnung zu einem besonders hochwertigen, langlebigen und wertstabilen Zuhause.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis für die Innenbesichtigung: Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie, uns vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank oder einen Eigenkapitalnachweis zukommen zu lassen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bezug: Die Wohnung ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet (Mietkonditionen auf Anfrage) und bietet auch kurzfristig Perspektiven für Eigennutzer. Die aktuellen Mieter würden das Mietverhältnis bei Bedarf gerne fortführen. Kaufpreis: - Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive hochwertiger Einbauküche - Der Kaufpreis des dazugehörigen Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 23.000,- Finanzierung: Auf Wunsch unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungspartner jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,22 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen