Helle, große 4-Zi.-Wohnung mit Aussicht bis zu den Alpen. Sofort Frei !!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
228.500 €
Preis/m²
1.872,95 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
228.500 €
Preis/m²
1.872,95 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RFLMLC8CI9

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von etwa 122 qm, sondern auch zwei Balkone, die atemberaubende Ausblicke auf Villingen und die Alpen bei klarem Wetter ermöglichen. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Villingen, eingebettet in ein parkähnliches Gelände mit altem Baumbestand, was eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre garantiert. Besonders Familien werden sich hier wohlfühlen, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem liegt die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr direkt vor Ihrer Haustür. Die gepflegte Wohnanlage, ausgestattet mit einem Lift und einem eigenen Kellerraum, bietet zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann problemlos hinzu gemietet werden, was die Attraktivität dieser Wohnung noch weiter steigert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 12
Alle Informationen stammen unverändert von der Verkäuferseite, einschließlich der behördlichen Angaben. Wir bitten Sie, die Richtigkeit dieser Angaben selbstständig zu überprüfen, da dies in der Verantwortung der Käufer und Verkäufer liegt. Außerdem bitten wir Sie, Ihre Anfragen direkt über die angegebene Kontaktanfrage zu stellen. Teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre aktuelle Wohnadresse sowie eine Telefonnummer mit, um eine reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Eigenheim zu erfüllen. Zögern Sie nicht und gelangen Sie mit uns in Kontakt – wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben zu helfen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
228.500,00 €
Preis/m²
1.872,95 €
Hausgeld
500€
Provision
Vermittlungshonorar von 3,57 % incl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2031-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch 4-1/2 lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein Tageslichtbad, das mit einer wannenförmigen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Einbauküche bietet ausreichenden Platz für kulinarische Aktivitäten, während der praktische Abstellraum zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Eine separate Toiletteneinheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Der einladende, große Flurbereich führt direkt auf den Ostbalkon, der den perfekten Ort für entspannte Morgenstunden darstellt. Das geräumige Wohnzimmer begeistert mit Zugang zu einem überdachten Südbalkon, der bei klarer Sicht einen atemberaubenden Blick bis zu den Alpen gewährt.Drei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Home-Office. Die stilvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sowie teils weichen Teppichböden verleihen der Wohnung ein behagliches Flair.Diese gepflegte Immobilie hat bereits umfangreiche Renovierungen hinter sich, denn fast alle Fenster wurden erneuert – lediglich zwei Einheiten könnten noch ausgetauscht werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar, da die Räumung der Möbel bereits in Auftrag gegeben wurde, und es besteht die Möglichkeit, einige Möbelstücke zu übernehmen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Kostenlose Parkmöglichkeiten im Innenhof stehen ausschließlich für die Wohnanlage zur Verfügung, zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 60 Euro gemietet werden.

Lagebeschreibung

1A-LageVillingen-Schwenningen, im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis gelegen, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Diese charmante Stadt findet sich zwischen Stuttgart und dem Bodensee, umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Schwarzwalds und der Schwäbischen Alb. Die Anbindung ist ideal, sowohl zur pulsierenden Metropole Stuttgart als auch zu den Städten Zürich und Freiburg, die alle in rund eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar sind. In nur 10 Minuten gelangen Sie zur Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Singen und Stuttgart ermöglicht.Mit rund 90.000 Einwohnern besticht Villingen-Schwenningen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Kultur bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Bildungsinstitutionen, darunter Schulen und Hochschulen, die den Bedürfnissen von Familien und Studenten gerecht werden.Die grüne Umgebung, geprägt von Wäldern und Wiesen, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturgenuss. Diese Lage vereint die Vorzüge eines lebhaften Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur, perfekt für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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