Wir geben Deiner Zukunft ein Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KNX System (gesamte Haustechnik); Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Parkett London HQ (Safari) natur geölt handgehobelt
- Schieferplatten
- großer Tiefgaragenstellplatz für 2 Autos
- Außenstellplatz
- Einbauküche mit Teppanyaki Grill uvm.
- elektrische Rollläden
- Jalousie außen

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Ausstattungen exklusiv in Ihrer neuen Wohnung:
> Hochwertiger, handgehobelter Eichenparkettboden (Landhausdiele
"London", HQ Safari, naturgeölt)
> Hochwertige Einbauküche mit integriertem Teppanyaki-Grill, Infinity-
Spring (integrierter, nahezu unsichtbarer Wasserspender, der frisches
und gekühltes Trinkwasser direkt bereitstellt) und Ice-Maker
> KNX-Smart-Home-System für die komplette Haustechnik, KNX-
Programmierung vorhanden
> Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und
Luftgütesensoren
> Lüftungsanlage bereits für KNX vorbereitet, bisher jedoch noch nicht in
das KNX-System integriert
> Hochwertige Glas-Lichtschalter und Steckdosen mit Glasabdeckungen
(Berker Schalterprogramm)
> ca. 100 Steckdosen nach individuellem Elektroplan, teilweise mit
Überspannungsschutz
> Wasseranschluss auf Balkon vorhanden

Wohnungsbeschreibung:
> ca. 137 m² Wohnfläche
> Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (ursprünglich mit zusätzlichem
Zimmer geplant)
> Drei Schlafzimmer
> Badezimmer sowie separates Gästebad
> Elektrische Jalousien
> Netzwerk- und TV-Anschluss in jedem Raum
> Glasfaseranschluss in Vorbereitung
> Nahwärmeversorgung
> Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
> Abstellraum in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner
> Großer Balkon mit Abstellraum unverbaubarer Weitsicht.
> Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
> Eigenes Kellerabteil, gemauert
> Fahrradabstellraum
> Zwei Tiefgaragenstellplätze, hintereinander
> Ein zusätzlicher Außenstellplatz
> Kabeltrassen für die spätere Installation von Wallboxen in der
Tiefgarage bereits in Vorbereitung

Bisherige Renovierungen /Sanierungen:
2019 Dachsanierung

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.