Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Balkon, Außenstellplätze, abschließbare Einzelgarage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.058,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.058,82 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLXC2LBFJF

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Objektbeschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein helles, luftiges Wohnambiente. Dank zahlreicher Fenster und zusätzlicher Dachflächenfenster werden alle Räume optimal mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Zusätzlich können die Fenster mit Rollläden abgedunkelt werden. Das schützt vor Sonne und Hitze. Die Ausstattung kombiniert hochwertige und komfortable Materialien, da in den Wohnbereichen ein edler Natursteinbelag verlegt ist. In den Schlafräumen wurde Korkboden verlegt, was für einen angenehmen Gehkomfort sorgt. Das besondere Highlight der Wohnung ist der geräumige Nord-Ost-Balkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet und den Wohnbereich ideal erweitert.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache bezogen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.058,82 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2032-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Moderne weiße Kunststofffenster
- Natursteinbelag
- Korkboden
- Holzdecken
- Großer Nord-Ost-Balkon mit Markise
- Dem Baujahr entsprechend gefliestes Badezimmer
- Abschließbare Einzelgarage
- Zwei PKW-Außenstellplätze
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Abschließbares Kellerabteil
- Geräumiger Eingangsbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Norden von Villingen. Die hervorragend angebundene Lage im Norden der Stadt ist aufgrund ihrer Infrastruktur äußerst beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Dienstleister sind gut zu Fuß zu erreichen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Golden Bühl Schule, welche sich im direkten Umfeld befinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten flexibel in das Stadtzentrum und zum Bahnhof.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren rund 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie bildet das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Zu den internationalen Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto lediglich 1 bis 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach gut 2,5 Stunden Autofahrt. Das beliebte Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in nur 40 Autominuten, und an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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