Villingendorf: Außergewöhnliches Penthouse für modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
478.500 €
Preis/m²
4.471,96 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
478.500 €
Preis/m²
4.471,96 €
78667 Villingendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23N41H7PDPXU

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Objektbeschreibung

Neubau im Gässle - Ruhige Lage trifft modernes Wohnen In idyllischer, ruhiger Lage von Villingendorf - im charmanten Gässle - entsteht dieser hochwertige Neubau, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit der angenehmen Zurückgezogenheit eines gewachsenen Wohnumfelds verbindet. Die besondere Architektur, eine überschaubare Hausgemeinschaft und die zentrale, aber geschützte Lage in zweiter Reihe schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Stil und Komfort. Ihnen stehen vier helle Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein modernes Tageslichtbad, ein separater Hauswirtschaftsraum, welchr auch als weiteres Zimmer nutzbar ist, sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch Raum für Ihre persönliche Gestaltung bietet - ob grüne Oase, Lounge oder Essbereich unter freiem Himmel. Das elegante Tonnendach verleiht der Wohnung eine besondere Note: mit beeindruckender Raumhöhe, viel Tageslicht und einem außergewöhnlich luftigen Wohngefühl. Auch funktional überzeugt die Wohnung: Ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrrad- und Müllräume sowie ein Aufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: ruhig gelegen, hochwertig gebaut und ideal zum Wohlfühlen - egal ob als stilvoller Rückzugsort, neues Familiennest oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.

Sonstiges
Sollten Sie sich dazu entscheiden, die Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben, so übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenlos und suchen den passenden Mieter für Sie. Bauträger: BauBüro Brüstle Riesen 2 78733 Aichhalden Verkauf: bauwerk e² Immobilien GmbH Königstraße 39 78628 Rottweil

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.500,00 €
Preis/m²
4.471,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- KfW-Effizienzhaus 55e
- Wertbeständige Massivbauweise mit Poroton-Mauerwerk
- großzügige Tiefgarage mit zwei Geschossen und insgesamt 50 Stellplätzen und Komfort-Breiten
- Aufzug von der Tiefgarage ins jeweilige Wohngeschoss
- je Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss
- 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
- überdachte Balkone und Terrassen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schöne Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern/WC
- Gemeinschaftsräume: Müllraum und Fahrradräume
- Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Villingendorf - ein Ort zum Wohlfühlen!

Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist Villingendorf eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Mit der Erschließung des neuen Gewerbegebietes Wasen im Süden der Gemeinde ist auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Nutzung gewährleistet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Umgebung von gesunder und kultivierter Natur erleben.

Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.

Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen sowie eine verkehrsgünstige Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und A 81. Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist nur 6 Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung.

Wohnen Sie künftig in einer zentralen Lage von Villingendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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