Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Aufzug

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
344.000 €
Preis/m²
3.780,22 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
344.000 €
Preis/m²
3.780,22 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LXWZ29FKB

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 in Vilshofen an der Donau. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Wohnungseingang über den außenliegenden Zugangsbereich.

Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum, ein überdachter Balkon und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2027 bezugsfrei.

Ausstattung

- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss

- Aufzug

- Eigener Wohnungseingang über außenliegenden Zugang

- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

- Fliesen und Parkettböden

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Separates Gäste-WC

- Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage

- Überdachter Balkon mit Holzbelag

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung

- Großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

- Kellerabteil

- Carport- und Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
344.000,00 €
Preis/m²
3.780,22 €
Hausgeld
317€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57%
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Vilshofen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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