Gepflegte 3-Zimmer-WG im Zentrum Vilshofens

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.098,59 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.098,59 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CERTIZ5M7C

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine sichere Kapitalanlage mit den perfekten Mietern ?

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Vilshofens sucht einen neuen Eigentümer. Ein rationeller Grundriss mit ca. 71 qm WFL , aufgeteilt in Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Gästezimmer und Bad bietet Platz für eine kleine Familie. Ein seitlich geschlossener, überdachter, großzügiger Südbalkon rundet das Platzangebot ab. Zur WG gehört außerdem ein Kellerabteil, Speicherabteil und eine abgeschlossene Garage.

Die kleine Wohneinheit mit 19 Parteien, auf 2 Häuser aufgeteilt ,wirkt sehr einladend . Die umlaufende Gartenanlage ist liebevoll angelegt.

Die WG ist vermietet und erwirtschaftet derzeit 480,00 Euro Kaltmiete monatlich. Die monatlichen Betriebskosten betragen 178,00 Euro.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.098,59 €
Hausgeld
235€
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau und zählt ca. 18.400 Einwohner. Alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums wie: Krankenhaus, Fachärzte, Bahnhof, Flughafen, alle Schulformen, Berufsbildungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Freizeiteinrichtungen usw.Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahn A3-Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg-Passau. Direkte Anbindung Bundesstraße 8.Die Wohnanlage befindet sich zentrumsnah. Zur Vilshofener Innenstadt ist es nicht weit. Ein direkter Fußweg führt zum Bahnhof bzw. zur Bushaltestelle. Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Angenehmes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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