Penthouse - Wohnen in zentraler Lage - Vilshofen an der Donau

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.567,57 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.567,57 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZESA6U4JJ

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Objektbeschreibung

Penthouse - Wohnen in zentraler Lage - Vilshofen an der Donau Vier-Zimmer-Penthouse mit ca. 111 m² Wohnfläche im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Raumaufteilung bietet bis zu 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, Küche mit Essplatz und Speise, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Wohnung. Highlight ist die Dachterrasse mit Fernblick! Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung bis zum Kloster Schweiklberg - besonders an Sommerabenden ein ruhiger Rückzugsort. Lage Die Wohnung liegt zentral in Vilshofen an der Donau. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.567,57 €
Hausgeld
480.56€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.3
Gültig bis
2028-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
AUF EINEN BLICK

Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: Dachterrasse, Tageslichtbad, Gäste WC, Bad mit Dusche und Badewanne
Etage: Oberste Etage (Lift vorhanden)
Stellplatz: Tiefgarage
Kellerabteile: 2 großzügige

Lagebeschreibung

DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT"
Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 18.400 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.

Das großzügige Penthouse liegt in guter, zentraler Lage der Stadt Vilshofen an der Donau, welche neben der Stadt Passau selbst mit ca. 18.400 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist.

KULTUR UND BRAUCHTUM
Vilshofen pflegt Kultur und Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mit dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.

FREIZEIT UND SPORT
Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.

VERKEHRSANBINDUNG
Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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