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Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Vilshofen/Donau, BESTLAGE mit TRAUMBLICK!



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.772,15 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.772,15 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGLY2ZQB1T

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Objektbeschreibung

Energie und Heizung (da beim Ausdruck nicht gut lesbar): Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1992 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 25.07.2018 bis 25.07.2028 Effizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 145,22 kWh / (m2 * a) 1992 wurde im schönen, beliebten Vilsfeld, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus errichtet. Über das Treppenhaus werden insgesamt nur 5 Wohnungen erschlossen. Sie können sich also auf ein ruhiges und störungsfreies Wohnen freuen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 80 m² (Bodenfläche bei Weitem mehr, eher auf 120 m²) und verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche ,Eßzimmer, Bad/Dusche/WC, Diele, Abstellraum und Balkon (Südwest, überdacht). Zur Wohneinheit gehört eine Einzelgarage sowie ein geräumiger Kellerraum. Die Einzelgarage ist mit einem Aufpreis von 15.000,00 € abzulösen. Die Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.

Terminvereinbarung:
Gerne und jederzeit stehen wir für Ihre Fragen telefonisch unter 0152 53 66 79 44 zur Verfügung. Bitte melden Sie sich, damit wir einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir sind 24/7 erreichbar. Immobilien Gisela Ratzinger 94474 Vilshofen an der Donau Alle Angaben stammen seitens Dritter. Für die Richtigkeit übernimmt Gisela Ratzinger Immobilien keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzt.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.772,15 €
Hausgeld
443€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.22
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ziegelbauweise, Satteldach, Stahlbetondecken, Fensterbänke aus Marmor, Zentralheizung, Bad raumhoch gefliest, Bodenbeläge hochwertiger Parkett bzw. Laminat undFliesen, Rolläden und vieles mehr.

Das Gebäude wird von einer Verwalterfirma in Vilshofen verwaltet. Die Eigentümer- und Mietergemeinschaft ist intakt, Fassade und Aussenanlage machen einen sehr guten Eindruck.

Lagebeschreibung

Vilshofen an der Donau, ca. 6 km von der A3 entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie ein modernes Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Ruder- und Motorbootsporthafen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Desweiteren stehen Bahnanschluss, Schiffsanlegestelle, Sportflughafen und diverse Busverbindungen zur Verfügung.

Die wunderschöne, interessante Umgebung, Kultur, Veranstaltungen sowie Sportmöglichkeiten etc. entnehmen Sie bitte unserem Internet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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