Charmante Zwei-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.326,53 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.326,53 €
32602 Vlotho - Exter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJG31CFDU5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein zusammen ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schränke. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit sowohl Badewanne als auch Dusche praktisch ausgestattet. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen großzügigen Kellerraum, der Stauraum für Alltagsgegenstände schafft, sowie durch einen separaten Waschkeller. Die gezeigten Bilder sind teilw. erstellt und diesen Veranschaulichungszwecken.

Stichworte
Grundstücksfläche: 697,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
1.326,53 €
Provision
4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
315.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Vlotho, einer Stadt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen, Stadtteil Exter. Vlotho liegt im Lipper Bergland beiderseits der Weser und ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Innerhalb weniger Fahrminuten befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Für Freizeitaktivitäten bietet Vlotho zahlreiche Möglichkeiten. Die Weser lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein, und die umliegenden Wälder und Hügel bieten Wanderwege für Naturliebhaber.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Herford oder Bad Salzuflen über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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