Großzügiges Zuhause in ruhiger Lage mit Sonnenterrasse und Gartenparadies

In idyllischer Lage von Vöhrenbach gelegen, verbindet diese schöne Wohnung im 1. OG eines Dreiparteienhauses Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Paare. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Balkonterrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Raumgefühl eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet reichlich Platz für gemeinsame Essen, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne. Die separate, großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die vorhandene Einbauküche kann für 8.000 € übernommen werden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung muss noch mit überschaubarem Aufwand vom restlichen Gebäude getrennt werden und bietet dadurch gleichzeitig Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer. Gartenidylle mit besonderem Charakter Ein echtes Highlight ist der großzügige, naturnahe Gartenbereich. Ein Bach durchfließt das Grundstück und verleiht dem Umfeld eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre. Über eine kleine Brücke lässt sich der Garten auf charmante Weise erreichen - ein Ort für entspannte Stunden im Grünen, lange Sommerabende und naturnahes Wohnen mit besonderem Flair. Substanz & Technik Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide technische Basis: Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (1999) Neuer Brenner und neue Steuerung aus 2018 Dach mit Aufdachdämmung und Photovoltaikanlage (13,5 kWp), installiert 12/2010 Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück Die großzügige Garage im Haus rundet das Angebot harmonisch ab und wird zusätzlich zum Kaufpreis mit € 10.000 erworben. Gestaltungsspielraum für Ihre Handschrift Einige Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge, können individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Dadurch bietet die Wohnung die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine naturnahe Umgebung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in besonders angenehmer Weise. Die Kombination aus großem Wohnbereich, beeindruckender Balkonterrasse, gemütlicher Wohnküche mit Kamin und idyllischem Umfeld macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen. Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie das ausführliche Exposé mit 3D-Rundgang und Objektvideo. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Wir legen großen Wert auf die sorgfältige Zusammenstellung der Flächendefinitionen und Objektinformationen, die wir Ihnen hier präsentieren. Bitte beachten Sie jedoch, dass diese Informationen ausschließlich zu Ihrer Orientierung dienen und keine rechtliche Verbindlichkeit besitzen. Für die Genauigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Details basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung, Materialien sowie Maßverhältnissen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.011,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998