Neubauvorhaben 1 Zimmerwohnung mit Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz in Vöhringen provisionsfrei zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
167.440 €
Preis/m²
4.651,11 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
167.440 €
Preis/m²
4.651,11 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232NZE4GDVAM

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger profitieren von 5% Neubau AfA KFW Förderung. Fördermittel sind zeitlich begrenzt und stehen nur zur Verfügung, solange Bundesmittel reichen. Laut den letzten Informationen der KfW kann das Programm 297 EH 55 nur noch bis spätestens 30.6.2026 beantragt werden. Genießen Sie naturnahes, modernes Wohnen in einer aufstrebenden Stadt im bayerisch-schwäbischen Vöhringen. Hier entsteht in ruhiger Lage ein modernes Mehrfamilienhaus nach heutigem Energiestandard (KfW-55) Ziegelmassivbauweise mit 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschosse. Bei jeder Wohnung ist im Preis 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über eine Terrasse mit Gartenanteil. Alle anderen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet Die Größe der Wohnungen sind von ca. 36 bis 90 m² mit großzügigen modernen Grundrissen. Die großen 3 fach- verglasten Kunstofffenster sorgen für Tageslicht-durchflutete Wohnungen Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für Ihren PKW mit Vorrüstung für E-Ladestationen Die Kellerabteile sind mit Licht und Strom ausgestattet. Außerdem befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein allgemeiner Abstellraum Sie kommen von der Tiefgarage / Keller direkt mit dem Aufzug bis in Ihre Etage. Im Erdgeschoss befindet sich der Müllraum und der Fahrraum und ein großzügiger Spielplatz Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2027 geplant Die helle moderne 1 - Zimmerwohnung mit ca. 36 m² befindet sich im 1. Stock des Hauses Die Aufteilung der Wohnung Wohnen, Essen/Küche mit direktem Zugang zum Südbalkon Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, frei hängendem WC und Waschmaschinen/Trockneranschluss 1 Kellerraum 1 Tiefgaragenstellplatz

Terminvereinbarung
Gerne können Sie einen Termin bei uns im Büro vereinbaren Mo- Do 9.00- 17.00 Uhr Fr. 9.00 -12.00 Uhr oder nach Vereinbarung

Bauträger
ACBau GmbH Wengengasse 11 89073 Ulm

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Bauträger, wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen für Sie auf. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
167.440,00 €
Preis/m²
4600 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
KFW 55 Ziegelmassivbauweise
Terrasse mit Garten oder Balkon
Fußbodenheizung in allen Räumen
Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage
Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung
1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache,
Bad Fliesen nach Bemusterung
Begehbare Dusche
Barrierearm mit Aufzug
Elektrische Rollläden
Hausmeisterkomplettservice
Kellerraum, Müllraum, Fahrradraum, Trockenraum


Weitere Details erfahren Sie in der Baubeschreibung
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Lagebeschreibung

Die Stadt Vöhringen liegt zirka 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört unter regionalplanerischen Gesichtspunkten der Region Donau-Iller und naturräumlich Mittelschwaben an.
Vöhringen grenzt im Norden an die Stadt Senden, im Osten an die Stadt Weißenhorn, im Süden an die Gemeinde Bellenberg und im Westen an die baden-württembergische Gemeinde Illerrieden.
Die optimale Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Bahnlinie Ulm - Kempten und an die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen die Stadt besonders attraktiv.
Das Stadtbild Vöhringens ist geprägt von einem gesunden Mix aus attraktivem Wohnraum, einem modernen und prosperierenden Dienstleistungszentrum mit stadtnahen Grünzonen und Naherholungsgebieten sowie einer gesunden Gewerbe- und Infrastruktur. Dies gilt sowohl für den Kernstadtbereich als auch für die umgebenden Industrie- und Gewerbegebiete.
Das 1993 eröffnete Kulturzentrum Wolfgang-Eychmüller-Haus, bildet den gesellschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt in der Stadt und im Umland.
Vöhringen liegt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer entlang des Flusses von Ulm bis Oberstdorf.
Die Stadt verfügt mit ihren zugehörigen Gemeindeteilen über zwei Grundschulen, eine Mittelschule und Realschule
sowie ein Gymnasium. Außerdem werden diverse Kurse der Volkshochschule angeboten und eine Musikschule
ist ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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