Sehr hübsche moderne Wohnung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.484,85 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.484,85 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QND8A9M8A2

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig saniert. Folgende Maßnahmen hat man ergriffen: neue Fenster, neue Wasserleitungen, neue Abwasserleitungen, neue Elektroverkabelung, neue Heizkörper, neue Böden, neuer Putz, neue Küche, neue abgehängte Decken, neue Beleuchtung, neuer Balkonbelag. Diese stilvoll sanierte 2,5-Zimmer -Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit geschmackvollem Design. Die Wohnung befindet sich im 2OG, und hat nur einen unmittelbaren Nachbar. Alle andere Hauswände sind ohne Nachbarn und haben schönes Fernblick in drei Himmelsrichtungen. Die im Jahr 2019 umfassend renovierte Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die ansprechende Küche ist mit Siemens-Elektrogroßgeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen an geselligen Kochabenden ein. Der durchgängig verlegte Design-Vinylboden verleiht der Wohnung – vom Wohnzimmer über den Essbereich bis hin zum Flur und Schlafzimmer – eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das neuwertige Duschbad besticht durch zeitgemäße, dunkle Fliesen, eine großzügige, begehbare Dusche, einen Design-Waschtisch und eine edle Glasabtrennung. Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden eingebaut. Ein sonniger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug können Sie in der eigenen Garage vor dem Haus parken. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Preis ist eine Garage für 25.000 Euro sowie eine Einbauküche von für 5.000 Euro inklusive. Die Küche ist neuwertig, männgelfrei und hat Siemens Einbaugeräte. Der Preis für die Wohnung ohne Garage und ohne Kücheausstattung beträgt somit nur 205.000,00 Euro.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2439 €
Hausgeld
202€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
3,50 % zzgl. MwSt auf den notariell-beglaubigten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • teilmöbliert
Folgende Ausstattungsdetails bietet Ihnen diese tolle Wohnung:
- umfassend renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- geschmackvolle Einbauküche samt Siemens-Elektrogroßgeräten aus 2019
- ansprechender Design-Vinylboden in Wohn-, Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Flur
- neuwertiges Duschbad mit moderner dunkler Fliesenwahl und begehbarer Dusche
- Designwaschtisch und Glasabtrennung im Duschbad
- dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2019
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- sonniger Balkon
- weiße Türen und Türzargen
- Elektroinstallation 2019 komplett erneuert
- Wasser- und Abwasserleistungen 2019 komplett erneuert
- Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum
- Dachbühnenabstellraum
- Garage

Lagebeschreibung

Die Lage ist in sehr ruhiger und entspannt. Es ist unbenbauter Blick aus allen Fenstern. Lage ist zentral in Vöhringen. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem hat Vöhringen eine Realschule, Gemeinschaftsschule, Grundschule und vier Kindergärten.
Der Bahnhof Vöhringen mit stündlicher Bahn-Verbindung Richtung Ulm ist in nur paar Kilomenter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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