***beliebte Lage***Balkon***Aufzug

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
212.000 €
Preis/m²
2.683,54 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
212.000 €
Preis/m²
2.683,54 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262N79ZF8SAN

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines beliebten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen überdachten Balkon mit Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Sanierung der Fassade ist für das kommende Jahr vorgesehen. Die Kosten werden durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage von ca. 350.000 € abgedeckt.

Ein Außenstellplatz kann für 5.000 € abgelöst werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Innenbesichtigungen sind nur mit uns möglich. Termine müssen mindesten 5-7 Tage vorher vereinbart werden.
Verfügbar ab 2026-09-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
9
Verfügbarkeit
2026-09-03T00:00:00Z
Kaufpreis
212.000,00 €
Preis/m²
2.683,54 €
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision incl. MWSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 einschließlich der Fliesen erneuert. Gleichzeitig wurden auch die Fliesen im Flur modernisiert. Mit Ausnahme des Wohnzimmers sind bereits Kunststofffenster eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich Parkett, die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Vöhringen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Vöhringen ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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