Charmante 3 - Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Vöhringen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
252.000 €
Preis/m²
3.761,19 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
252.000 €
Preis/m²
3.761,19 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FWNVIXQRZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihren einzigartigen Wohncharakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und eine offene Galerie verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente mit gemütlichem Chalet-Flair. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit den Dachschrägen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die sonnige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer unter den Dachschrägen vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad sowie die hochwertigen weißen italienischen Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die offene Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort - und rundet das besondere Raumkonzept harmonisch ab.

Sonstiges
Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
252.000,00 €
Preis/m²
3.761,19 €
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.5
Gültig bis
2031-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Laminat

. Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung
. Gepflegtes 6-Familienhaus
. Baujahr 1994
. Ca. 66 ,57 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. Offener Wohn- und Essbereich
. Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Sichtbare Holzbalkenkonstruktion im Chalet-Stil
. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen
. Sonnige Dachterrasse
. Tageslichtbad
. Weiße Fliesen
. Gemütliches Schlafzimmer unter den Dachschrägen
. Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
. Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Hauseingang
. Bezugsfrei ab 01.09.2026
Dieses Exposé hebt den besonderen Wohncharakter der Immobilie hervor und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Vöhringen im Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Ulm, Neu-Ulm und Senden.
Der Bahnhof Vöhringen ermöglicht eine schnelle Regionalbahnverbindung nach Ulm, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegene Autobahn A7 gelangen Sie zudem in rund 15 Minuten in die Ulmer Innenstadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie Schulen bis zur Mittelschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Vöhringen zahlreiche Sportvereine, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Vöhringen