*** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
3.203,70 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
3.203,70 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XNS9YQACN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Vöhringen überzeugt durch ihre solide Massivbau-weise, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 54 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und damit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich ansprechende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet dadurch nicht nur wertvollen Stauraum im Kellerabteil sondern auch sicheren Stand für Ihren PKW in der großzügigen Tiefgarage. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität und überzeugt durch Funktionalität und Wohnlichkeit. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, sich in Vöhringen ein gepflegtes Eigenheim zu sichern. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Geben Sie dafür bitte eine Rückrufnummer an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
173.000,00 €
Preis/m²
3.203,70 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.7
Gültig bis
2028-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
Böden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche vorhanden
Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
Balkon: südlich orientierter Balkon
Sonstiges: TG-Stellplatz, Keller-Abstellraum, Hausverwaltung, Hausmeisterservice
Nebenkosten: ca. 263,45 €/Monat, umlagefähiger Anteil ca. 175 €/Monat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Vöhringen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Neu-Ulm mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Der Standort überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit einer angenehmen Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig. Zudem profitieren Pendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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