Jetzt sichern: Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Vöhringen mit besonderem Wohngefühl

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.453,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.453,33 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHMLZSE5QY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie im oberen Bereich der Wohnung, die sich beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen. Die Wohnung befindet sich in Vöhringen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm und Neu-Ulm, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3452.87 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.5
Gültig bis
2031-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
-Maisonettewohnung über zwei Ebenen
-Wohnfläche ca. 75 m²
-Wohn- und Essbereich mit offener Küche
-Balkon - ein schöner Platz zum Entspannen an der frischen Luft
-Badezimmer mit WC
-Fliesen- und Parkettböden
-Kunststofffenster
-Gas-Zentralheizung
-Zwei Stellplätze direkt am Objekt
-Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten - überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft

- Das Hausgeld beträgt derzeit 461€ davon Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlung beträgt: 58,73€

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung über zwei Etagen sowie den zusätzlichen Galeriebereich, der vielseitig genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Vöhringen, eine Stadt die sich in den letzten Jahren nochmals stark weiterentwickelt hat. Derzeit leben in der zum Landkreis Neu-Ulm gehörenden Stadt ca. 13.000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Ulm, Neu-Ulm und Senden ist Vöhringen ein idealer Wohn- und Arbeitsort mit vielen schönen Fassetten.
Die Verkehrsanbindung von Vöhringen lässt sich als sehr gut beschreiben. So erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit der Regionalbahn ab dem Bahnhof in ca. 20 Minuten, mit dem Auto über die A7 sogar in nur ca. 15 Minuten. Die Autobahn A7 befindet sich praktisch direkt neben der Stadt Vöhringen und ist dadurch in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Auch für die Freizeitgestaltung hat Vöhringen einiges zu bieten. Einen eigenen Sportpark und Sportverein sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Fahrradfahren machen diese Gegend begehrenswert.
Vöhringen bietet zahlreiche Kindergärten und Schulen bis zur Mittelstufe. In Vöhringen finden Sie zudem eine Hauptschule und eine Realschule. Ein Gymnasium erreichen Sie in unter 10 Minuten, dazu müssen Sie lediglich in das benachbarte Illerzell. Um diese zu erreichen ist eine gute Verbindung zum ÖPNV gewährleistet.
Durch die sehr gute Lage im Zentrum von Vöhringen sind die Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und einige Lokalitäten, in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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