Großzügig wohnen auf zwei Etagen! Schöne Maisonette mit klasse Anbindung!

Perfekt für den 2-3 Personenhaushalt! Diese schicke und moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historisch interessanten Gebäude. Einst als Brauereigaststätte genutzt, wurde dieses zentral in Illerberg gelegene Gebäude 2018/2019 umfangreich vollsaniert. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein weitläufiges und helles Hauptzimmer in der unteren Etage. Hier befinden sich die Küche mit freistehender Kücheninsel und die praktische Abstellkammer/Speis, der offene Ess-, Koch- und Wohnbereich sowie das schicke Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne mit Weitblick. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sonniger Balkon. Die obere Etage wird mit Hilfe einer Wendeltreppe mit der unteren Etage verbunden. Oben finden sich die zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, dieser wird für 16.000,- € zum Kauf angeboten. Ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache ggf. dazu erworben werden. Außerhalb des Gebäudes, gleich schräg gegenüber des Haupteingangs befinden sich die Abstellkammern. Eine davon gehört zur Wohnung.

Sonstiges
Keine Sorge wegen der Etagenlage... Das Treppenhaus bzw. der Steigwinkel des Aufgangs ist flach konzipiert. So erscheint das Treppensteigen mühelos und die Wohnungseingangstür ist schnell erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Wohnung bietet. Für weitere Informationen oder zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Die Bilder sind teilweise KI-optimiert. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,14 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018