Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Vöhringen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.056,60 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.056,60 €
89269 Vöhringen - Vöhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEKXBSMGHL

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Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in stilvoller Eicheoptik verlegt, der für eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad rundet den Komfort ab und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 231,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1961

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.056,60 €
Hausgeld
50€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
* Tageslichtbad
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Mehrfamilienhaus vollumfänglich saniert
* Außenstellplatz
* Kellerraum


Lagebeschreibung

Vöhringen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, Bayern, gelegen im unteren Illertal. Die Stadt befindet sich ca. 18 km südlich von Ulm und 40 km nördlich von Memmingen. Sie ist Teil der Region Donau-Iller und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss (Ulm-Kempten) sowie Nähe zur A7 aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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