Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Schwedenofen in zentraler Lage von Vöhringen

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernisierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche attraktive Ausstattungsdetails. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2015 umfassend saniert und bietet heute ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Paare und Familien. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert. Die Heizungsanlage des Hauses wurde ca. 2018 ausgetauscht und sorgt gemeinsam mit der bestehenden Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Schwedenofen mit aktueller Zulassung, der insbesondere in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen im Sommer verfügen das Wohn- und Esszimmer sowie eines der Schlafzimmer über eine Klimaanlage. Der großzügige Balkon wurde ca. 2016 nachträglich angebaut und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Die vorhandenen Jalousien ermöglichen dabei einen angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf auch flexibel als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer bietet Tageslicht. Das Gäste-WC steht aktuell noch zur Sanierung an. Auf Wunsch kann diese Maßnahme noch durch den Eigentümer vor der Übergabe durchgeführt werden. Ein Stellplatz ist nicht grundbuchrechtlich bzw. explizit der Wohnung zugeordnet, die Nutzung ist innerhalb der Eigentümergemeinschaft jedoch intern geregelt. Wichtiger Hinweis zur Eigentümergemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft bildet derzeit keine Instandhaltungsrücklage. Dies ist nach Angaben des Eigentümers aufgrund des guten und gepflegten Zustands des Hauses bislang nicht vorgesehen. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. 300 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026