Seltenes Angebot: Moderne Wohnung mit exklusivem Terrassen-/Gartenanteil

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2006 und bietet ein attraktives Zuhause mit viel Platz sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Mit einer Wohnfläche von über 100 m², wobei die Terrasse anteilig zur Hälfte mitberücksichtigt wurde, überzeugt diese Wohnung durch eine komfortable Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das durch den direkten Zugang zur Terrasse und der angrenzenden Gartenfläche ein besonders offenes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche und der Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien bieten. Zur Wohnung gehören zudem zwei geräumige Kellerräume mit vorgelagertem Flur, die reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Haustechnikraum des Kellers steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst verwaltet, wodurch kurze Entscheidungswege und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft gegeben sind. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die gemeinsam mit der Wohnung veräußert wird. Der Kaufpreis der Garage beträgt zusätzlich 15.000,00 EUR.

Sonstiges
Für diese Wohnung ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155516 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1