Begehrenswerte Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, eigenem Garten und Garage in Voerde – Ruhige Lage, durchdachter Schnitt und viel Komfort

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Erdgeschosslage. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus nahezu barrierefrei erreichbar und eignet sich dadurch auch für Käufer, die Wert auf einen komfortablen Zugang ohne unnötige Wege und Treppen legen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der durchgehend verlegte, moderne Vinylboden verleiht der Wohnung bereits im Eingangsbereich ein harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Spiegeltüren, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien und alltägliche Gegenstände bietet.Auf der rechten Seite eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank der südlichen Ausrichtung und der großen Fenster präsentiert sich dieser Raum besonders hell und freundlich. Ein besonderes Highlight ist der direkte, barrierefreie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise und schaffen einen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist heute offen und modern gestaltet. Ursprünglich war dieser Bereich in ein separates Wohn-/Esszimmer und eine Küche aufgeteilt. Durch die Öffnung der damaligen Trennwand entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich.Gleichzeitig bietet die Wohnung damit eine interessante Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung: Die ursprüngliche Küche befand sich einst im heutigen Wohnbereich. Die entsprechenden Anschlüsse und Leitungen sind weiterhin vorhanden und unter Putz vorbereitet. Wer den Wunsch nach einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich verwirklichen möchte, findet hier somit ideale Voraussetzungen.Die derzeit separat angeordnete Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs und ist praktisch geschnitten. Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche kleine Abstellkammer schafft wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass alltägliche Dinge bequem und ordentlich untergebracht werden können.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Tageslichtbad. Dieses wurde mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer separaten, ebenerdigen Regendusche ausgestattet und bietet damit sowohl entspannte Wellnessmomente als auch modernen Komfort im Alltag.Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und bietet aufgrund seines großzügigen Zuschnitts vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Neben einem komfortablen Bett findet hier auch ausreichend Stauraum für einen großzügigen Kleiderschrank Platz.Abgerundet wird das Raumangebot durch die zweifach verglasten Fenster, die in sämtlichen Räumen mit Jalousien ausgestattet sind. Sie sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und ermöglichen gleichzeitig einen zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.Diese Wohnung verbindet zahlreiche Eigenschaften, die eine Immobilie besonders attraktiv machen: eine ruhige Wohnlage, eine komfortable Erdgeschossposition, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, eine sonnige Südterrasse mit eigenem Garten, ein außergewöhnlich ausgestattetes Tageslichtbad, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, eigene Parkmöglichkeiten und eine bereits erneuerte Heizungsanlage.Ob als komfortables Zuhause für den Eigenbedarf oder als langfristig interessante Immobilie – diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet ein rundes Gesamtpaket mit viel Wohnqualität und individuellem Gestaltungspotenzial.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und erleben Sie vor Ort, wie angenehm sich Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Garten gestalten lässt.