Volltreffer! Vermietete 3,5- Zimmer- Wohnung in Spellen!

In einem stets gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus im beliebten Ortsteil Spellen steht diese helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf. Auf einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 69 m², 3,5 Zimmer, überzeugt die Immobilie durch einen funktionalen Grundriss, welcher ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als rentable und pflegeleichte Kapitalanlage. Das Gebäude wie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem technisch und energetisch vorbildlichen Zustand: Die Bäder, die Elektro- sowie die Wasserleitungen wurden im Jahr 2008 umfassend erneuert. Im Jahr 2010 folgte der Einbau moderner Isolierglasfenster. Das Dach des Gebäudeensembles wurde 2020 komplett neu eingedeckt und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen. Zudem sorgt eine gerade neu installierte Gas-Heizung für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung. Durch diese kontinuierlichen Modernisierungen besteht für Erwerber kein unmittelbarer Instandhaltungsstau. Ein praktischer Kellerraum sowie eine eigene Garage runden das Ganze perfekt ab.

Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen. Dies ist das vollständige Exposé. Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Regina Sander Selbstständige Immobilienberaterin Neustr. 70 46535 Dinslaken Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 29104599 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hünxe Internet: www.huenxe.de Anschrift: Dorstener Str. 24, 46569 Hünxe

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen