Ihre perfekte Kapitalanlage in Vogt - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine attraktive Hochparterre-Wohnung in Vogt, die mit ihrer modernen Ausstattung und optimaler Lage beeindruckt. Diese 1972 in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten erbaute und über die letzten 10 Jahre modernisierte Wohnung bietet auf einer Etage eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die geschmackvoll gestaltete und ausgestattete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches eine Zugangsmöglichkeit zum West-Balkon bietet. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den Bewohnern eine idyllische Aussicht sowie einen Abstellraum. Auch die ca. 10 Jahre alte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separat angeordnetes WC und ein ebenfalls vor ca. 10 Jahren erneuerte Badezimmer, das zudem mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Neuwertige Vinylböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die zahlreiche Annehmlichkeiten wie einem Hausmeisterservice, zwei Trockenräume und einem Fahrradraum. Die Bewohner können sich zudem auf die Nutzung der beeindruckenden Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht freuen. Ein neuer Aufzug wurde im Jahr 2024 installiert, was den Komfort zusätzlich erhöht. Dieser fährt allerdings nicht in das Kellergeschoss und bis zur Dachterrasse. Diese Annehmlichkeiten werden durch das Hausgeld von 330,-- EUR gewährleistet. Die jährlichen Mieteinnahmen dieser Wohnung betragen derzeit 6.240 EUR, was sie zu einer lohnenden Investition macht. Interessieren Sie sich für diese charmante und modernisierte Kapitalanlage in Vogt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert