GROSSZÜGIGE & HOCHWERTIG SANIERTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE

Diese hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine klare, durchdachte Raumstruktur auf ca. 112,56 m² und schafft somit ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Weite entstehen lässt. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick zwischen den umliegenden Gebäuden hindurch bis in die Weinlandschaft des Kaiserstuhls. Direkt angeschlossen ist die großzügige Terrasse, welche als geschützter Außenbereich überzeugt. Sie ist hell, vielseitig nutzbar und zugleich so angeordnet, dass eine angenehme Privatsphäre gewahrt bleibt. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Alle Räume profitieren von einer guten Belichtung und lassen sich individuell und komfortabel gestalten. Das Badezimmer überzeugt durch eine klare, hochwertige Ausführung mit großformatigen Fliesen, moderner Dusche sowie einem stilvollen Holzwaschtisch mit passendem Waschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und eine praktische Ergänzung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Qualität der Ausführung im gesamten Objekt. Die glatt verputzten, atmungsaktiven Wände tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. In Kombination mit den verbauten Materialien entsteht ein stimmiges und langlebiges Wohnkonzept. Die Ausstattung entspricht einem durchgehend hohen Standard. Elektrische Rollläden in allen Räumen sowie die vollständige Möblierung inklusive Einbauküche ermöglichen eine unmittelbare Nutzung ohne weiteren Aufwand. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht für den davorliegenden Stellplatz. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre Lichtverhältnisse und die gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Gelegenheit dar.

Sonstiges
Es handelt sich um ein saniertes Vierfamilienhaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten. Diese sind grundbuchrechtlich getrennt und können sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden. Zum Verkauf stehen: Wohnung 1 (EG, 2 Zimmer, ca. 47,91 m²) Preis auf Anfrage € Wohnung 2 (4 Zimmer, ca. 112,56 m²) 485.000 € Zu dieser Einheit gehören ein Garagenstellplatz, ein Sondernutzungsrecht für den davorliegenden Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Wohnung 3 (3 Zimmer, ca. 70,64 m²) Preis auf Anfrage € Zu dieser Einheit gehören ein Garagenstellplatz, ein Sondernutzungsrecht für den davorliegenden Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Wohnung 4 (Maisonette, 6 Zimmer, ca. 134,16 m²) Preis auf Anfrage € Zu dieser Einheit gehören ein Garagenstellplatz, ein Sondernutzungsrecht für den davorliegenden Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Gesamtobjekt (Vierfamilienhaus, 15 Zimmer, ca. 365,27 m² Gesamtwohnfläche) Preis auf Anfrage €
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