Beständig investieren - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Untergeschoss ist dauerhaft vermietet und auf Kapitalanleger zugeschnitten. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Heizungsanlage sowie das Badezimmer. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom eigenen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, besteht zudem ein separater Zugang über die Terrasse direkt zur Küche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die kleine Eigentümergemeinschaft sowie die professionelle externe Hausverwaltung sorgen für überschaubare Strukturen und einen geringen Verwaltungsaufwand. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Zahlen im Überblick: Kaufpreis: 299.000 € Wohnfläche: ca. 90 m² Nettokaltmiete: 1.150 € monatlich / 13.800 € p. a. inkl. Stellplatz Bruttomietrendite: ca. 4,6 %

Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser einzigartigen Souterrainwohnung in Volkertshausen zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé, einen Grundriss und zusätzliche Informationen zu dieser Immobilie. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 45764494 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016