RESERVIERT Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Südterrasse und Blick ins Grüne

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2016 verbindet großzügiges Wohnen, viel Licht und einen direkten Bezug zur Natur.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen.

Von hier öffnet sich der Wohnraum direkt zur sonnigen Südterrasse und zum Garten. Der freie Blick über die angrenzenden Felder vermittelt dabei ein besonderes Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und kurzfristig verfügbar.

Raum für das Leben

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Technik-/Hauswirtschaftsraum ergänzen das komfortable Raumangebot.

Die Verbindung aus großzügiger Wohnfläche und flexibler Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch interessant.

Südterrasse, Garten und Feldrandlage

Ein besonderes Highlight ist der direkt zugeordnete Außenbereich.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung, Familie und Freizeit.

Besonders reizvoll ist die Lage unmittelbar am Feldrand: Statt dichter Bebauung genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Moderne Ausstattung & Energietechnik

Das 2016 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und moderne Haustechnik:

-Fußbodenheizung

-Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung

-Elektrische Rollläden und Jalousien

-Hochwertige Fliesenböden

-Große Fensterflächen

-Kaminanschluss

-Südterrasse mit Gartenzugang

-Garage, Stauraum & Stellplatz

Für zusätzlich 35.000 € gehören zur Wohnung:

-1/2 Miteigentumsanteil an der großzügigen Doppelgarage

(Gesamtgröße ca. 8,5 m × 6 m)

-1/2 Miteigentumsanteil am Abstellraum innerhalb der Garage

-1 Außenstellplatz vor der Garage

Damit stehen neben einer komfortablen Parkmöglichkeit auch praktische zusätzliche Stauflächen zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Gern vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine nach vorheriger Rücksprache.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich vor Ort ein Bild von den gepflegten Gegebenheiten und dem Potenzial dieser attraktiven Immobilie zu machen.

Das Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z