Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - 4,1% Rendite

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche ist die größte der angebotenen Einheiten und dauerhaft vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Heizungsanlage sowie das Badezimmer. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und zum Gartenanteil, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur überzeugenden Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die kleine Eigentümergemeinschaft sowie die professionelle externe Hausverwaltung sorgen für überschaubare Strukturen und einen geringen Verwaltungsaufwand. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Zahlen im Überblick Kaufpreis: 389.000 € Wohnfläche: ca. 114 m² Nettokaltmiete: 1.330,00 € monatlich / 15.960,00 € p. a. (inkl. Stellplatz) Bruttomietrendite: rund 4,1 %

Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung in Volkertshausen zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé, einen Grundriss und zusätzliche Informationen zu dieser Immobilie. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 45764494 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016