Vermietete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - Kapitalanlage in ruhiger Sackgassenlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt nur fünf Einheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die professionelle externe Verwaltung halten den laufenden Aufwand für Kapitalanleger gering. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse - ohne Durchgangsverkehr und mit entsprechend ruhiger Wohnlage. Prägend ist der offene Wohnbereich mit sichtbarem Holzdach, der über eine Fensterfront direkt auf den aussergewöhnlich grosszügigen, überdachten Balkon führt. Die Küche ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehören ein eigener Aussenstellplatz, der mit der Wohnung veräussert wird, sowie ein Abstellplatz im Speicher. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Das Badezimmer befindet sich im Originalzustand und bietet dem Erwerber Spielraum für eine Aufwertung und die anschliessende Anpassung der Miete. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Zahlen im Überblick Kaufpreis: 309.000 € Wohnfläche: ca. 92 m² Nettokaltmiete: 1.016,60 € monatlich / 12.199,20 € p. a. (inkl. Stellplatz) Bruttomietrendite: rund 3,9 %

Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Volkertshausen zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé, einen Grundriss und zusätzliche Informationen zu dieser Immobilie. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 45764494 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016