REDUZIERT!!Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Selb

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.408,16 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.408,16 €
95100 Selb - Erkersreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZDF5MLT21

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1930 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 49 m² Wohn- und Nutzfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen. Der gelungene Mix aus dem Charme der Bauzeit und zeitgemäßer Modernisierung schafft ein ansprechendes Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, freundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Fazit: Eine modernisierte, gut geschnittene Erdgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage - ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1.408,16 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Gas-Zentralheizung
sorgt für effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung

-Einbauküche bereits vorhanden
ausgestattet mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch

-Carport
geschützter Stellplatz für das Fahrzeug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Selb, im Herzen des Fichtelgebirges in Bayern. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturlandschaft und ihre lange Tradition in der Porzellanherstellung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles ein angenehmes und freundliches Umfeld bietet. Selb verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A93 sind sowohl die umliegenden Orte als auch größere Städte wie Hof, Marktredwitz oder Cheb (CZ) schnell erreichbar. Dies sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.

Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung - perfekt für Naturliebhaber und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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