Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kamin und Balkon in Selb-Plößberg
95100 Selb - Selb-Plößberg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26N28LEMIFTI
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Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der charaktervolle Grundriss mit Holzdecken im Flur, Bad und Küchenbereich sowie ein einladender Rundbogen-Durchgang verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Flair. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Atmosphäre - der sonnige Balkon mit weitem Ausblick über Selb lädt zum Verweilen ein. ?? Objektart: Eigentumswohnung (WEG) ?? Etage: 1. Obergeschoss ?? Wohnfläche: ca. 110 m² ?? Grundstücksfläche: ca. 958 m² (gemeinschaftlich) ?? Zimmer: 4 Zimmer + 1 Bad und Küche ?? Stellplatz: 1 Garage + 1 Außenstellplatz ?? Heizung: Gastherme (Einzelversorgung 1. OG)
Sonstiges
?? 2011 - Hauswasserleitung & HeizungVollständige Sanierung der Hauswasserleitung - jede Einheit erhielt eigene Zuleitung mit Zwischenzähler und Absperrung. Heizungsanlage im EG erneuert, alte Kellerrohre entfernt, Heizkörper neu angeschlossen. Gleichzeitig umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im 1. OG. ?? 2009 - Dach & FassadeVollständige Dacherneuerung und Fassadenrenovierung - größtenteils in Eigenleistung aller Eigentümer. Wesentliche Wertsteigerung des Anwesens. Einmalige Sonderzahlung je Eigentümer: 2.000 €. ?? 2008 - Erker, Haustür & TreppenhausErker mit Schweißbahn abgedichtet. Neue Haustür eingebaut, Balkontür durch Fenster ersetzt. Treppenhaus zum 2. OG abgeteilt, Erkerfenster erneuert. Zwei Fertiggaragen aufgestellt, Zwischenraum überdacht. ?? 2007 - Garagenbau & SondernutzungsrechteGenehmigung für 2 Fertiggaragen mit überdachtem Freisitz (Sondernutzungsrecht Wohnung Nr. 3). Spitzboden als Sondereigentum beschlossen und grundbuchlich vorbereitet. ?? 2006 - Hausverwaltung & RücklagenInterne Hausverwaltung geregelt. Rücklagenbildung: 4.000 €/Jahr nach Miteigentumsquote (887/1000). Kosten für Modernisierungen einzelner Einheiten trägt jeweiliger Eigentümer allein. ?? 2005 - GeneralsanierungÜbernahme als Generalsanierungsobjekt. Fenster Whg. 3 erneuert, Ölheizung getrennt, Gasanschluss (ESM Selb) verlegt, neue Gastherme eingebaut. Dachgaube repariert. Hausverwaltung und Versicherungen erstmals geregelt. Homepage - https://www.raumquartier-christ.de/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 27.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.05
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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