Waakirchen: Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit separatem Büro - Rückmietung durch Verkäufer

In klassischer, ruhiger Wohnlage von Waakirchen befindet sich diese besondere Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus. Die Wohnung umfasst das gesamte Ober- und Dachgeschoss. Über eine großzügige, massive Außentreppe gelangen Sie zu dem überdachten Podest, von dem Sie die Wohnung betreten. Hier gibt es auch eine separate Tür in das ehemalige Büro. In der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Gäste-WC (mit Dusche und Bidet), Gästezimmer, Küche und den großen Wohnraum miteinander verbindet. Von hier aus haben Sie auch einen internen Zugang zum ehemaligen Büro, das nun als Arbeitszimmer genutzt wird. Hier ist auch die Installation für eine zusätzliche Küche oder ein Bad vorhanden. Das nach Westen ausgerichtete Gästezimmer könnte um ein separates Bad erweitert werden. Direkt an die großzügige, voll ausgestattete Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet eine Raumhöhe von bis zu 5 Metern bis zum Sichtdachstuhl hin. Das dunkle Hirnholzparkett bietet einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden, die zum Teil rustikal verputzt, zum Teil nur gekalkt sind. Zwei offene Kamine sorgen im Winter für behagliche Stunden, der weitläufige Balkon bietet einen Blick bis zur Benediktenwand. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf zu einer Empore, die das Schlafzimmer mit dem Masterbad erschließt. Dort oben bieten nicht nur die hochwertigen Einbauschränke viel Stauraum, auch die Speicherabseiten können als Lagerflächen genutzt werden. Weiteren Stauraum bietet der große Kellerraum. Dort im Keller befindet sich auch die gemeinschaftliche Waschküche. Mit zum Angebot gehören nicht nur zwei Stellplätze vor dem Haus, sondern auch ein TG-Stellplatz in einem der Nachbarhäuser. Die Wohnung wird von der über 80-jährigen Eigentümerin bewohnt, die das Objekt bei Verkauf zurückmieten wird. Eine sofortige Eigennutzung ist somit nicht möglich. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1