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Große 4,5-Zi.-EG-Wohnung in Wachenroth...Viel Platz zum Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.265,15 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.265,15 €
96193 Wachenroth - Wachenroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A1AWFM3PV6

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort, nachhaltige Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zusätzlichem Stauraum und E-Mobilitäts-Optionen suchen. Die Immobilie wurde ab 2014 laufend modernisiert und saniert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: - Badmodernisierung - Küchenmodernisierung - Bodenbeläge und Innentüren - Heizungsaustausch (ÖZH) - Wallbox in der Doppelgarage installiert - Balkonkraftwerk - Strom zum Eigenverbrauch Zur Wohnung gehören folgende Ausstattungsmerkmale: - eine große Südwestterrasse - ein Garagenstellplatz - ein Keller- und Lagerraum Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2265.15 €
Hausgeld
222€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.1
Gültig bis
2027-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Wachenroth. Das Mehrfamilienhaus, das nur drei Wohneinheiten umfasst, liegt am ruhigen Ende einer Stichstraße - ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.
Wachenroth ist Teil des mittelfränkischen Landkreises Erlangen-Höchstadt und liegt etwa 25?km südlich von Erlangen. Der Ort liegt im malerischen Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes und bietet damit eine reizvolle Naturnähe. Die Marktgemeinde Wachenroth verfügt über eine Teilgrundschule, zwei Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Umliegende Städte wie Höchstadt oder Bamberg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Dank des nahen Autobahnanschlusses der A3 sind die großen Ballungszentren Erlangen und Nürnberg ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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