Vermietete 3-Zi.-DG-ETW in Wachenroth...Solide Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.016,13 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.016,13 €
96193 Wachenroth - Wachenroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SANPBIG44I

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Objektbeschreibung

Fest vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung?mit Stellplatz und Spitzboden Seit 2014 wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert und saniert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: - Erneuerung der Oberböden - Dachbodendämmung - Heizungsaustausch Wohnungsaufteilung: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zwei unterschiedlich große Schlafräume Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei rund?5.400?€. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und der Spitzboden über der Wohnung. Diese fest vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist damit eine solide, renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Cash-Flow und langfristiger Wertentwicklung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2016.13 €
Hausgeld
150€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.1
Gültig bis
2027-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Dachgschosswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Wachenroth. Das Mehrfamilienhaus, das nur drei Wohneinheiten umfasst, liegt am ruhigen Ende einer Stichstraße - ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.
Wachenroth ist Teil des mittelfränkischen Landkreises Erlangen-Höchstadt und liegt etwa 25?km südlich von Erlangen. Der Ort liegt im malerischen Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes und bietet damit eine reizvolle Naturnähe. Die Marktgemeinde Wachenroth verfügt über eine Teilgrundschule, zwei Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Umliegende Städte wie Höchstadt oder Bamberg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Dank des nahen Autobahnanschlusses der A3 sind die großen Ballungszentren Erlangen und Nürnberg ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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